Calcolo Imposta di Registro
Inserisci la rendita catastale e il tipo di acquisto per l'imposta di registro (acquisto da privato).
A cura di La redazione fiscale di Calcolando · aggiornato a gennaio 2026
In breve
Comprando casa da un privato, l'imposta di registro è il 2% del valore catastale per la prima casa e il 9% per gli altri immobili (minimo 1.000 €), più 100 € di imposte ipotecaria e catastale. Il valore catastale si ottiene dalla rendita: ×115,5 (prima casa) o ×126.
- Valore catastale (base imponibile)
- 92.400,00 €
- Ipotecaria + catastale
- 100,00 €
- Totale imposte
- 1948,00 €
Stima indicativa aggiornata al 2026 · l'importo esatto può variare in base alla tua situazione.
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Spazio sponsor disponibileCome si calcola
Nell'acquisto tra privati l'imposta di registro si calcola con il sistema del prezzo-valore: non sul prezzo pagato ma sul valore catastale, cioè la rendita rivalutata del 5% e moltiplicata per 110 (prima casa) o 120 (altri immobili) — in pratica rendita ×115,5 o ×126. L'aliquota è 2% con i requisiti prima casa, 9% negli altri casi, con un minimo di 1.000 €; si aggiungono 50 € di ipotecaria e 50 € di catastale. Comprando da un'impresa soggetta a IVA, il registro è invece fisso (200 €) e si paga l'IVA sul prezzo (4% prima casa, 10% altri).
| Caso | Registro | Ipotecaria + catastale |
|---|---|---|
| Prima casa | 2% del valore catastale (min 1.000 €) | 50 € + 50 € |
| Seconda casa / altri | 9% del valore catastale (min 1.000 €) | 50 € + 50 € |
| Da impresa (con IVA) | 200 € fisso | 200 € + 200 € (+ IVA 4%/10% sul prezzo) |
Domande frequenti
Su cosa si calcola l'imposta di registro?+
Tra privati, sul valore catastale (rendita ×115,5 prima casa, ×126 altri) grazie al prezzo-valore — di solito molto più basso del prezzo di mercato.
Quanto si paga per la prima casa?+
Il 2% del valore catastale, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale.
E se compro dal costruttore?+
Se la vendita è soggetta a IVA: IVA 4% (prima casa) o 10% sul prezzo, con registro, ipotecaria e catastale fisse a 200 € ciascuna.
Metodo e fonti
I calcoli applicano le formule ufficiali con i parametri in vigore nel 2026. I risultati sono stime indicative a scopo informativo e non sostituiscono una consulenza professionale: verifica sempre con le fonti ufficiali. A cura di La redazione fiscale di Calcolando · aggiornato a gennaio 2026. Come lavoriamo.